岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山超優稀有3房+平車＊新加坡式華廈0919151120 楊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：35.77 萬/坪
地址：高雄市岡山區鹽埔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2陽台 1廚房
總坪數：30.416 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.25 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：11.376 坪
土地面積：8.27 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需實地勘驗細節

主要理由： 此物件位於高雄市岡山區，具備「新成屋（屋齡僅 3 年）」與「包含車位」的顯著優勢。35.77 萬/坪的單價在當地屬合理區間，且新加坡式格局與雙衛窗設計能有效提升居住舒適度。對於重視採光、通風以及生活機能便利（市場、商場、交通）的家庭買家來說，這是一個性價比頗高的選擇。

注意事項： 雖然地理位置優越，但鑑於位於 4 至 5 樓且鄰近滯洪池與主要道路，建議您在看屋時特別留意「頂樓隔熱狀況」、「窗戶隔音效果」以及「周邊排水安全紀錄」。若這些細節皆符合您的期望，此物件值得投入時間預約看屋進一步評估。

問與答

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